Leistungen
Verkaufen & Vermieten
Ob Verkauf oder Vermietung — wir bringen Ihre Immobilie erfolgreich zum Abschluss: mit marktgerechter Bewertung, professioneller Vermarktung und sorgfältig geprüften Interessenten.
So Arbeiten Wir
Ihr Weg zum erfolgreichen Abschluss
01
Erstgespräch & Wertermittlung
Wir lernen Ihre Immobilie kennen und ermitteln den marktgerechten Wert — fundiert und transparent.
02
Exposé & Vermarktung
Professionelle Aufnahmen, hochwertiges Exposé und gezielte Platzierung auf den relevanten Kanälen.
03
Besichtigung & Auswahl
Wir koordinieren Besichtigungen und prüfen die Bonität der Interessenten — Sie entscheiden.
04
Vertrag & Übergabe
Von der Vertragsgestaltung bis zur Schlüsselübergabe — wir begleiten Sie bis zum Abschluss.
Für Eigentümer
Verkaufen
Ein Verkauf ist Vertrauenssache. Wir sorgen für den bestmöglichen Preis — ohne Zeitdruck und ohne Kompromisse bei der Qualität.
✦ Marktgerechte Kaufpreisermittlung
✦ Diskrete Off-Market-Vermarktung möglich
✦ Verhandlungsführung & Notartermin
✦ Unterstützung bei allen Unterlagen
Für Eigentümer
Vermieten
Eine Vermietung ist Vertrauenssache. Wir finden den passenden Mieter — sorgfältig geprüft, ohne unnötige Wartezeit und ohne Kompromisse bei der Bonität.
✦ Ermittlung der marktüblichen Miete
✦ Bonitätsprüfung aller Interessenten
✦ Rechtssichere Mietverträge
✦ Übergabeprotokoll & Dokumentation
Kostenlos & Unverbindlich
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Kostenlose Immobilienbewertung
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Objekt
Details
Zustand
Kontakt
Gut zu Wissen
Häufige Fragen
Was ist meine Immobilie wert?
Der Wert einer Immobilie hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und der aktuellen Marktsituation ab. Wir bieten Ihnen eine kostenlose, unverbindliche Wertermittlung an – auf Basis aktueller Vergleichsdaten aus dem Großraum Stuttgart sowie unserer lokalen Marktkenntnis. So erhalten Sie einen realistischen Angebotspreis, der Ihnen einen zügigen und erfolgreichen Verkauf ermöglicht.
Wie läuft der Verkaufsprozess ab?
Nach der kostenlosen Erstberatung und Wertermittlung erstellen wir ein professionelles Exposé, vermarkten Ihre Immobilie über Portale wie ImmoScout24 sowie unser Netzwerk, übernehmen die Besichtigungen, prüfen die Bonität von Interessenten und begleiten Sie bis zum Notartermin und der Übergabe. Sie müssen sich um nichts selbst kümmern – wir koordinieren den gesamten Ablauf.
Wie lange dauert es, bis meine Immobilie verkauft ist?
Das hängt von Lage, Preis und Nachfrage ab. Durch eine marktgerechte Preisfindung, professionelle Vermarktung und unser Käufernetzwerk verkürzen wir die Vermarktungszeit in der Regel deutlich gegenüber einem privaten Verkauf.
Was kostet mich die Beauftragung eines Maklers?
Die Maklerprovision wird erst bei erfolgreichem Verkauf fällig und richtet sich nach den gesetzlichen Vorgaben zur Provisionsteilung zwischen Käufer und Verkäufer. Die genaue Höhe besprechen wir transparent im persönlichen Gespräch, bevor ein Auftrag erteilt wird.
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf meiner Immobilie?
Dazu zählen unter anderem Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundriss, Wohnflächenberechnung sowie – bei Eigentumswohnungen – Teilungserklärung und aktuelle WEG-Protokolle. Wir sagen Ihnen genau, welche Dokumente in Ihrem Fall nötig sind, und unterstützen Sie bei der Beschaffung.
Brauche ich einen Energieausweis, um zu verkaufen oder zu vermieten?
Ja, der Energieausweis ist gesetzlich vorgeschrieben und muss spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden. Wir unterstützen Sie dabei, den passenden Energieausweis zu beauftragen, falls noch keiner vorliegt.
Was ist der Unterschied zwischen einem Alleinauftrag und einem einfachen Maklerauftrag?
Beim Alleinauftrag beauftragen Sie ausschließlich uns mit dem Verkauf oder der Vermietung – das ermöglicht eine besonders intensive und strategisch abgestimmte Vermarktung. Beim einfachen Auftrag können Sie parallel weitere Wege nutzen. Wir beraten Sie gerne, welche Variante für Ihre Situation die passende ist.
Ich habe eine Immobilie geerbt oder befinde mich in einer Trennung/Scheidung – was muss ich beachten?
Wir wissen, dass ein Verkauf in solchen Lebenssituationen besonders sensibel ist. Als erfahrener Ansprechpartner begleiten wir Sie diskret durch den gesamten Prozess – von der Klärung der Eigentumsverhältnisse über die Wertermittlung bis zum Verkauf – und sorgen für eine faire, reibungslose Abwicklung für alle Beteiligten.
Wie finde ich die passende Immobilie über AYDIN Immobilien?
In unserer Objektsuche auf der Website finden Sie aktuelle Kauf- und Mietangebote im Großraum Stuttgart. Gerne erstellen wir Ihnen auch ein individuelles Suchprofil und informieren Sie proaktiv, sobald eine passende Immobilie verfügbar ist.
Fallen für mich als Käufer oder Mieter Kosten an?
Bei Vermietungen richten sich die Kosten nach dem Bestellerprinzip – in der Regel zahlt also der Auftraggeber der Vermarktung die Provision. Bei Käufen kann je nach Objekt eine Käuferprovision anfallen, über die wir Sie vorab transparent informieren. Beim Kauf kommen zusätzlich gesetzliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten hinzu.
Persönlich & Schnell
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